Grundsteuer Kelkheim

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Kelkheim (Stadt in Hessen).

Grundsteuer Hebesatz Kelkheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 335 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 260,95 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

520 Prozent (2024)

Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 717,23 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Kelkheim mitteilen.

Grundsteuer soll erhöht werden (Frankfurter Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Kelkheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Hessen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 587,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kelkheim 13,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Liederbach am Taunus 550 % und in Königstein im Taunus 540 %. Die Grundsteuer in Rüsselsheim am Main wird anhand eines Hebesatzes von 800 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kelkheim

KelkheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Liederbach am Taunus 450 %
Kelkheim 470 %
Frankfurt am Main 500 %
Hofheim am Taunus 510 %
Glashütten 535 %
Königstein im Taunus 540 %
Eppstein 630 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kelkheim

In Hessen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Flächen-Faktor-Modell wie folgt:

Grundsteuer Kelkheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 69,00 €
×
Hebesatz 520 %
=
Grundsteuer 2025 358,80 Euro

Wie sich die Höhe des Grundsteuermessbetrags in Kelkheim bestimmt, hängt in Hessen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Kelkheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kelkheim

Für eine in Kelkheim gelegene Eigentumswohnung mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm, einem Bodenrichtwert von 1.352,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 681,00 €, Faktor 1,22) und einer Wohnfläche von 72 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 32,00 €. Für die Eigentumswohnung beläuft sich die Grundsteuer in Kelkheim damit ab 2025 auf 166,40 €.

Grundsteuermessbetrag
32,00 € 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
166,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kelkheim

Für ein Einfamilienhaus in Kelkheim, das 84 qm groß ist und auf einem Grundstück von 231 qm liegt, beläuft sich der Grundsteuermessbetrag bei einem Bodenrichtwert von 770,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 681,00 €, Faktor 1,03) auf 39,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer damit 202,80 €.

Grundsteuermessbetrag
39,00 € 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
202,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kelkheim

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Kelkheim mit 90 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 163 qm (Bodenrichtwert 1.352,00 €, durchschnittlicher Bodenrichtwert 681,00 € und Faktor 1,22) beträgt 46,00 €. Die ab 2025 fällige Grundsteuer für das Zweifamilienhaus beträgt damit 239,20 €.

Grundsteuermessbetrag
46,00 € 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
239,20 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Hofheim am Taunus festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Kelkheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kelkheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kelkheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kelkheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kelkheim

Informieren Sie sich hier, ob Kelkheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kelkheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 10,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kelkheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.293.870,00 €
Gewerbesteuer 8.835.838,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 25.171.796,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.117.406,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 28.958 Einwohnern in Kelkheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 217,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kelkheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kelkheim beträgt 520 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kelkheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kelkheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Für Grundstücke in Kelkheim (Hessen), gilt das Flächen-Faktor-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)