Grundsteuer Niedernhausen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Niedernhausen (Gemeinde in Hessen).

Grundsteuer Hebesatz Niedernhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 560 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 301,42 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

560 Prozent (2024)

Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 594,86 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Niedernhausen mitteilen.

Kommunale Steuern im Rheingau-Taunus-Kreis im ... (Bund der Steuerzahler Hessen e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niedernhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Hessen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 553,58 %. Damit liegt der Hebesatz in Niedernhausen 1,16 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Idstein 450 % und in Eppstein 680 %. Die Grundsteuer in Wiesbaden wird anhand eines Hebesatzes von 492 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niedernhausen

NiedernhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Idstein 450 %
Wiesbaden 492 %
Niedernhausen 560 %
Taunusstein 600 %
Eppstein 630 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niedernhausen

In Hessen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Flächen-Faktor-Modell wie folgt:

Grundsteuer Niedernhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 61,00 €
×
Hebesatz 560 %
=
Grundsteuer 2025 341,60 Euro

Wie sich die Höhe des Grundsteuermessbetrags in Niedernhausen bestimmt, hängt in Hessen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Niedernhausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niedernhausen

Für eine in Niedernhausen gelegene Eigentumswohnung mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 36 qm, einem Bodenrichtwert von 1.352,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 346,00 €, Faktor 1,50) und einer Wohnfläche von 53 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 29,00 €. Für die Eigentumswohnung beläuft sich die Grundsteuer in Niedernhausen damit ab 2025 auf 162,40 €.

Grundsteuermessbetrag
29,00 € 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
162,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niedernhausen

Für ein Einfamilienhaus in Niedernhausen, das 110 qm groß ist und auf einem Grundstück von 379 qm liegt, beläuft sich der Grundsteuermessbetrag bei einem Bodenrichtwert von 300,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 346,00 €, Faktor 0,95) auf 50,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer damit 280,00 €.

Grundsteuermessbetrag
50,00 € 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
280,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niedernhausen

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Niedernhausen mit 91 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 171 qm (Bodenrichtwert 1.352,00 €, durchschnittlicher Bodenrichtwert 346,00 € und Faktor 1,50) beträgt 58,00 €. Die ab 2025 fällige Grundsteuer für das Zweifamilienhaus beträgt damit 324,80 €.

Grundsteuermessbetrag
58,00 € 		× Hebesatz
560 % 		= Grundsteuer
324,80 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Rheingau-Taunus Verwaltungsstelle Bad Schwalbach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niedernhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niedernhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niedernhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niedernhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niedernhausen

Informieren Sie sich hier, ob Niedernhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niedernhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 36,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niedernhausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.257.499,00 €
Gewerbesteuer 4.194.848,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 12.090.085,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 355.030,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 14.774 Einwohnern in Niedernhausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 220,49 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niedernhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niedernhausen beträgt 560 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niedernhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niedernhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Für Grundstücke in Niedernhausen (Hessen), gilt das Flächen-Faktor-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)