Grundsteuer Schwalbach am Taunus

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Schwalbach am Taunus (Stadt in Hessen).

Grundsteuer Hebesatz Schwalbach am Taunus

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 1 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 1,19 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

400 Prozent (2024)

Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 623,67 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Schwalbach am Taunus mitteilen.

Grundsteuer soll deutlich steigen (Frankfurter Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Schwalbach am Taunus per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Hessen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 553,58 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwalbach am Taunus 38,39 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sulzbach 365 % und in Bad Soden am Taunus 632 %. Die Grundsteuer in Bad Homburg vor der Höhe wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwalbach am Taunus

Schwalbach am TaunusGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Eschborn 140 %
Sulzbach 365 %
Schwalbach am Taunus 400 %
Kronberg im Taunus 470 %
Frankfurt am Main 500 %
Königstein im Taunus 540 %
Bad Soden am Taunus 632 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwalbach am Taunus

In Hessen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Flächen-Faktor-Modell wie folgt:

Grundsteuer Schwalbach am Taunus berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 44,00 €
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 176,00 Euro

Wie sich die Höhe des Grundsteuermessbetrags in Schwalbach am Taunus ermittelt, hängt in Hessen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Schwalbach am Taunus

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwalbach am Taunus

Für eine in Schwalbach am Taunus gelegene Wohnung mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 67 qm, einem Bodenrichtwert von 787,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 729,00 €, Faktor 1,02) und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 45,00 €. Für die Eigentumswohnung beläuft sich die Grundsteuer in Schwalbach am Taunus damit ab 2025 auf 180,00 €.

Grundsteuermessbetrag
45,00 € 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
180,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwalbach am Taunus

Für ein Einfamilienhaus in Schwalbach am Taunus, das 99 qm groß ist und auf einem Grundstück von 295 qm liegt, beläuft sich der Grundsteuermessbetrag bei einem Bodenrichtwert von 700,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 729,00 €, Faktor 0,98) auf 45,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer damit 180,00 €.

Grundsteuermessbetrag
45,00 € 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
180,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwalbach am Taunus

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Schwalbach am Taunus mit 97 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 159 qm (Bodenrichtwert 787,00 €, durchschnittlicher Bodenrichtwert 729,00 € und Faktor 1,02) beträgt 41,00 €. Die ab 2025 fällige Grundsteuer für das Zweifamilienhaus beträgt damit 164,00 €.

Grundsteuermessbetrag
41,00 € 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
164,00 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Hofheim am Taunus festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Schwalbach am Taunus.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwalbach am Taunus aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schwalbach am Taunus mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwalbach am Taunus.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwalbach am Taunus

Informieren Sie sich hier, ob Schwalbach am Taunus eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwalbach am Taunus

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 60 % gestiegen.

Steueraufkommen Schwalbach am Taunus

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.478.040,00 €
Gewerbesteuer 38.371.046,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.766.468,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.836.691,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 15.304 Einwohnern in Schwalbach am Taunus betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 227,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwalbach am Taunus

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwalbach am Taunus beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwalbach am Taunus ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwalbach am Taunus wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Für Grundstücke in Schwalbach am Taunus (Hessen), gilt das Flächen-Faktor-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)