Grundsteuer Zwingenberg

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Zwingenberg (Stadt in Hessen).

Grundsteuer Hebesatz Zwingenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 580 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 445,75 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

580 Prozent (2024)

Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 503,93 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Zwingenberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Zwingenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Hessen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 518,23 %. Damit liegt der Hebesatz in Zwingenberg 11,92 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Alsbach-Hähnlein 445 % und in Bickenbach 757 %. Die Grundsteuer in Darmstadt wird anhand eines Hebesatzes von 875 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zwingenberg

ZwingenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Alsbach-Hähnlein 365 %
Zwingenberg 580 %
Bensheim 620 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zwingenberg

In Hessen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Flächen-Faktor-Modell wie folgt:

Grundsteuer Zwingenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 48,00 €
×
Hebesatz 580 %
=
Grundsteuer 2025 278,40 Euro

Wie sich die Höhe des Grundsteuermessbetrags in Zwingenberg bestimmt, hängt in Hessen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Zwingenberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Zwingenberg

Für eine in Zwingenberg gelegene Eigentumswohnung mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 73 qm, einem Bodenrichtwert von 322,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 479,00 €, Faktor 0,88) und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 37,00 €. Für die Eigentumswohnung beläuft sich die Grundsteuer in Zwingenberg damit ab 2025 auf 214,60 €.

Grundsteuermessbetrag
37,00 €
× Hebesatz
580 %
= Grundsteuer
214,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zwingenberg

Für ein Einfamilienhaus in Zwingenberg, das 213 qm groß ist und auf einem Grundstück von 696 qm liegt, beläuft sich der Grundsteuermessbetrag bei einem Bodenrichtwert von 460,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 479,00 €, Faktor 0,98) auf 100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer damit 580,00 €.

Grundsteuermessbetrag
100,00 €
× Hebesatz
580 %
= Grundsteuer
580,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zwingenberg

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Zwingenberg mit 116 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 196 qm (Bodenrichtwert 322,00 €, durchschnittlicher Bodenrichtwert 479,00 € und Faktor 0,88) beträgt 42,00 €. Die ab 2025 fällige Grundsteuer für das Zweifamilienhaus beträgt damit 243,60 €.

Grundsteuermessbetrag
42,00 €
× Hebesatz
580 %
= Grundsteuer
243,60 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bensheim festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Zwingenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zwingenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Zwingenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zwingenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zwingenberg

Informieren Sie sich hier, ob Zwingenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zwingenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 52,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zwingenberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.224.743,00 €
Gewerbesteuer 2.793.865,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.668.488,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 323.752,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.264 Einwohnern in Zwingenberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 168,60 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zwingenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zwingenberg beträgt 580 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zwingenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zwingenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Für Grundstücke in Zwingenberg (Hessen), gilt das Flächen-Faktor-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)