Grundsteuer Ahlbeck

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Ahlbeck (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Ahlbeck

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ahlbeck mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ahlbeck per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Ahlbeck 8,68 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Luckow 410 % und in Vogelsang-Warsin 430 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ahlbeck

AhlbeckGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hintersee 406 %
Luckow 410 %
Ahlbeck 430 %
Eggesin 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ahlbeck

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ahlbeck berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 480.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 640,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ahlbeck ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ahlbeck

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ahlbeck

Für eine Wohnung mit 153 qm Wohnfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksfläche von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 650,00 € / qm in Ahlbeck (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 161.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ahlbeck beläuft sich damit ab 2025 auf 215,28 €.

Grundsteuerwert
161.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
215,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ahlbeck

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 357 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnfläche von 107 qm in Ahlbeck (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,30 €.

Grundsteuerwert
89.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
119,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ahlbeck

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Ahlbeck (Bodenrichtwert 24,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 249 qm und einer Wohnfläche von 140 qm beträgt 105.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 140,23 €.

Grundsteuerwert
105.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
140,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ahlbeck

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Ahlbeck mit einem Bodenwert von 352.950,00 Euro (Grundstücksfläche 543 qm × 650,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 740.485,58 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 776 qm), beträgt der Grundsteuerwert 929.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
929.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
1.358,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ahlbeck.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ahlbeck aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ahlbeck mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ahlbeck.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ahlbeck.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ahlbeck

Informieren Sie sich hier, ob Ahlbeck eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ahlbeck sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ahlbeck

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 8,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ahlbeck

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 69.718,00 €
Gewerbesteuer 85.999,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 179.972,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.565,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 587 Einwohnern in Ahlbeck betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 118,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ahlbeck

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ahlbeck beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ahlbeck ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ahlbeck wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ahlbeck in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)