Grundsteuer Baabe

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Baabe (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Baabe

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer auf Rügen: Gingst ist für Hausbesitzer teuerste Gemeinde der Insel (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Baabe per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Baabe 13,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sellin 450 % und in Göhren 400 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Baabe

BaabeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Baabe 350 %
Göhren 400 %
Sellin 400 %
Mönchgut 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Baabe

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Baabe berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 118.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 129,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Baabe bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Baabe

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Baabe

Für eine Wohnung mit 77 qm Wohnfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 225,00 € / qm in Baabe (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 119.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Baabe beläuft sich damit ab 2025 auf 129,77 €.

Grundsteuerwert
119.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
129,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Baabe

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 380 qm (Bodenrichtwert 255,00 €) und einer Wohnungsfläche von 137 qm in Baabe (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 160.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 173,93 €.

Grundsteuerwert
160.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
173,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Baabe

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Baabe (Bodenrichtwert 255,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 147 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 139.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 151,36 €.

Grundsteuerwert
139.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
151,36 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Baabe

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Baabe mit einem Bodenwert von 522.000,00 Euro (Grundstücksfläche 2.320 qm × 225,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.699.773,43 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.365 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.933.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.933.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
2.300,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Baabe.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Baabe aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Baabe mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Baabe.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Baabe.

Aktuelles zur Grundsteuer in Baabe

Informieren Sie sich hier, ob Baabe eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Baabe

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 4,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Baabe

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 233.052,00 €
Gewerbesteuer 882.626,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 246.756,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 85.780,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 939 Einwohnern in Baabe betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 248,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Baabe

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Baabe beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Baabe ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Baabe wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Baabe in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)