Grundsteuer Baumgarten

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Baumgarten (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Baumgarten

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Baumgarten mitteilen.

Grundsteuer-Erklärung auch für den Garten - Darauf müssen Sie achten (Frankfurter Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Baumgarten per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Baumgarten 8,68 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Warnow 415 % und in Rühn 375 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Baumgarten

BaumgartenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Warin 350 %
Rühn 375 %
Bernitt 400 %
Warnow 415 %
Baumgarten 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Baumgarten

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Baumgarten berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 91.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 121,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Baumgarten ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Baumgarten

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Baumgarten

Für eine Wohnung mit 100 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1943, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Baumgarten (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 86.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Baumgarten beläuft sich damit ab 2025 auf 114,77 €.

Grundsteuerwert
86.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
114,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Baumgarten

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 482 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnfläche von 138 qm in Baumgarten (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 114.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 153,03 €.

Grundsteuerwert
114.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
153,03 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Baumgarten

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Baumgarten (Bodenrichtwert 47,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 203 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 222.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 296,86 €.

Grundsteuerwert
222.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
296,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Baumgarten

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Baumgarten mit einem Bodenwert von 66.458,00 Euro (Grundstücksfläche 1.414 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 633.328,53 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.415 qm), beträgt der Grundsteuerwert 524.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
524.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
767,25 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Baumgarten.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Baumgarten aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Baumgarten mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Baumgarten.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Baumgarten.

Aktuelles zur Grundsteuer in Baumgarten

Informieren Sie sich hier, ob Baumgarten eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Baumgarten

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 10,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Baumgarten

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 94.780,00 €
Gewerbesteuer 222.388,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 246.916,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.296,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 807 Einwohnern in Baumgarten betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 117,45 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Baumgarten

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Baumgarten beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Baumgarten ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Baumgarten wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Baumgarten in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)