Grundsteuer Benitz

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Benitz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Benitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 430 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Benitz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Benitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Benitz 13,74 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schwaan 430 % und in Pölchow 400 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Benitz

BenitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wiendorf 370 %
Bröbberow 400 %
Dummerstorf 400 %
Pölchow 400 %
Ziesendorf 400 %
Schwaan 430 %
Benitz 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Benitz

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Benitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 296.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 413,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Benitz bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Benitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Benitz

Für eine Wohnung mit 83 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Benitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 79.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Benitz beläuft sich damit ab 2025 auf 110,90 €.

Grundsteuerwert
79.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
110,90 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Benitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 349 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnfläche von 117 qm in Benitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 248.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 346,66 €.

Grundsteuerwert
248.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
346,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Benitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Benitz (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 182 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 158.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 221,25 €.

Grundsteuerwert
158.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
221,25 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Benitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Benitz mit einem Bodenwert von 100.300,00 Euro (Grundstücksfläche 2.006 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.348.574,59 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.338 qm), beträgt der Grundsteuerwert 941.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
941.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.440,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Rostock festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Benitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Benitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Benitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Benitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Benitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Benitz

Informieren Sie sich hier, ob Benitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Benitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 12,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Benitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 48.479,00 €
Gewerbesteuer 46.334,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 165.551,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.034,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 403 Einwohnern in Benitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 120,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Benitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Benitz beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Benitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Benitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Benitz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)