Grundsteuer Biendorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Biendorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Biendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Biendorf mitteilen.

Neubukow und Kühlungsborn: Finanzamt informiert über Grundsteuerreform (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Biendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Biendorf 6,16 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bastorf 400 % und in Neubukow 360 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Biendorf

BiendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Carinerland 300 %
Kröpelin 330 %
Rerik 350 %
Neubukow 360 %
Bastorf 400 %
Biendorf 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Biendorf

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Biendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 122.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 159,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Biendorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Biendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Biendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 65 qm Wohnfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Biendorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 122.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Biendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 159,50 €.

Grundsteuerwert
122.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
159,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Biendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 383 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 143 qm in Biendorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 292.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 380,84 €.

Grundsteuerwert
292.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
380,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Biendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Biendorf (Bodenrichtwert 46,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 216 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 84.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,41 €.

Grundsteuerwert
84.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
110,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Biendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Biendorf mit einem Bodenwert von 114.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.148 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.858.806,24 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 766 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.184.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.184.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.690,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Rostock festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Biendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Biendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Biendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Biendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Biendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Biendorf

Informieren Sie sich hier, ob Biendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Biendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 40 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Biendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 200.911,00 €
Gewerbesteuer 445.721,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 354.143,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 28.926,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.247 Einwohnern in Biendorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 161,12 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Biendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Biendorf beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Biendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Biendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Biendorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)