Grundsteuer Brahlstorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Brahlstorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Brahlstorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 264 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

341 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Brahlstorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Brahlstorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Brahlstorf 16,02 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dersenow 390 % und in Besitz 350 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Brahlstorf

BrahlstorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Brahlstorf 341 %
Vellahn 360 %
Dersenow 390 %
Lübtheen 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Brahlstorf

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Brahlstorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 145.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 341 %
=
Grundsteuer 2025 154,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Brahlstorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Brahlstorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Brahlstorf

Für eine Wohnung mit 89 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1927, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 11,00 € / qm in Brahlstorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 66.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Brahlstorf beläuft sich damit ab 2025 auf 70,61 €.

Grundsteuerwert
66.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
341 % 		= Grundsteuer
70,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Brahlstorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 310 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Brahlstorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 81,08 €.

Grundsteuerwert
76.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
341 % 		= Grundsteuer
81,08 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Brahlstorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Brahlstorf (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 63.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 67,55 €.

Grundsteuerwert
63.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
341 % 		= Grundsteuer
67,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Brahlstorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Brahlstorf mit einem Bodenwert von 18.623,00 Euro (Grundstücksfläche 1.693 qm × 11,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.251.233,18 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.411 qm), beträgt der Grundsteuerwert 825.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
825.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
341 % 		= Grundsteuer
956,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Brahlstorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Brahlstorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Brahlstorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Brahlstorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Brahlstorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Brahlstorf

Informieren Sie sich hier, ob Brahlstorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Brahlstorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Brahlstorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 3,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Brahlstorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 93.553,00 €
Gewerbesteuer 144.045,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 234.410,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.134,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 724 Einwohnern in Brahlstorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 129,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Brahlstorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Brahlstorf beträgt 341 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Brahlstorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Brahlstorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Brahlstorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)