Grundsteuer Breest

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Breest (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Breest

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 339 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Breest mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Breest per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,57 %. Damit liegt der Hebesatz in Breest 0,14 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bartow 395 % und in Golchen 405 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Breest

BreestGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Werder 385 %
Breest 395 %
Bartow 395 %
Golchen 405 %
Burow 407 %
Spantekow 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Breest

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Breest berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 78.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 96,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Breest bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Breest

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Breest

Für eine Wohnung mit 85 qm Wohnfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Breest (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 57.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Breest beläuft sich damit ab 2025 auf 70,29 €.

Grundsteuerwert
57.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
395 %
= Grundsteuer
70,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Breest

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 261 qm (Bodenrichtwert 7,00 €) und einer Wohnungsfläche von 85 qm in Breest (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 68.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 83,76 €.

Grundsteuerwert
68.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
395 %
= Grundsteuer
83,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Breest

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Breest (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 64.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 78,49 €.

Grundsteuerwert
64.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
395 %
= Grundsteuer
78,49 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Breest

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Breest mit einem Bodenwert von 72.541,00 Euro (Grundstücksfläche 1.687 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.456.827,40 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.298 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.391.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.391.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
395 %
= Grundsteuer
1.868,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neubrandenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Breest.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Breest aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Breest mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Breest.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Breest.

Grundsteuer Hebesatz Breest

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 9,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Breest

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 21.336,00 €
Gewerbesteuer 2.065,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 43.049,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 109,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 143 Einwohnern in Breest betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 149,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Breest

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Breest beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Breest ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Breest wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Breest in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)