Grundsteuer Cölpin

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Cölpin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Cölpin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

396 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Cölpin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Cölpin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Cölpin 0,09 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lindetal 405 % und in Pragsdorf 396 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Cölpin

CölpinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sponholz 380 %
Cölpin 396 %
Pragsdorf 396 %
Lindetal 405 %
Neetzka 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Cölpin

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Cölpin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 77.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 396 %
=
Grundsteuer 2025 95,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Cölpin bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Cölpin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Cölpin

Für eine Eigentumswohnung mit 74 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1901, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 48,00 € / qm in Cölpin (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 56.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Cölpin beläuft sich damit ab 2025 auf 69,11 €.

Grundsteuerwert
56.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
69,11 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Cölpin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 299 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 90 qm in Cölpin (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 71.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 87,90 €.

Grundsteuerwert
71.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
87,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Cölpin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Cölpin (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 64.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 78,57 €.

Grundsteuerwert
64.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
78,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Cölpin

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Cölpin mit einem Bodenwert von 91.152,00 Euro (Grundstücksfläche 1.899 qm × 48,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 594.696,00 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.000 qm), beträgt der Grundsteuerwert 514.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
514.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
692,45 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neubrandenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Cölpin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Cölpin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Cölpin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Cölpin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Cölpin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Cölpin

Informieren Sie sich hier, ob Cölpin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Cölpin sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Cölpin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 5,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Cölpin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 97.235,00 €
Gewerbesteuer 60.137,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 269.000,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.040,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 829 Einwohnern in Cölpin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 117,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Cölpin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Cölpin beträgt 396 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Cölpin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Cölpin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Cölpin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)