Grundsteuer Dahmen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Dahmen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Dahmen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

415 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dahmen mitteilen.

Mönchengladbach: Grundsteuer-Erklärungen trotz Fristende nicht abgegeben (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dahmen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Dahmen 4,89 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Moltzow 427 % und in Schorssow 415 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dahmen

DahmenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Basedow 396 %
Hohen Demzin 396 %
Malchin 396 %
Dahmen 415 %
Schorssow 415 %
Klocksin 420 %
Moltzow 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dahmen

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dahmen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 88.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 415 %
=
Grundsteuer 2025 113,60 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dahmen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dahmen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dahmen

Für eine Wohnung mit 96 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1931, einer anteiligen Grundstücksgröße von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Dahmen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 81.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dahmen beläuft sich damit ab 2025 auf 105,24 €.

Grundsteuerwert
81.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
105,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dahmen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 551 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 164 qm in Dahmen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 133.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 171,49 €.

Grundsteuerwert
133.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
171,49 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dahmen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Dahmen (Bodenrichtwert 47,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 151 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 74.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,97 €.

Grundsteuerwert
74.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
95,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dahmen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Dahmen mit einem Bodenwert von 92.543,00 Euro (Grundstücksfläche 1.969 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.448.156,01 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.407 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.770.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.770.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
2.497,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Dahmen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dahmen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Dahmen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dahmen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dahmen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dahmen

Informieren Sie sich hier, ob Dahmen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dahmen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 15,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dahmen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 80.820,00 €
Gewerbesteuer 154.327,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 106.003,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.973,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 464 Einwohnern in Dahmen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 174,18 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dahmen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dahmen beträgt 415 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dahmen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dahmen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dahmen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)