Grundsteuer Dalberg-Wendelstorf

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Dalberg-Wendelstorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Dalberg-Wendelstorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dalberg-Wendelstorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dalberg-Wendelstorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Dalberg-Wendelstorf 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Cramonshagen 320 % und in Testorf-Steinfort 427 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dalberg-Wendelstorf

Dalberg-WendelstorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Cramonshagen 320 %
Alt Meteln 345 %
Mühlen Eichsen 380 %
Dalberg-Wendelstorf 427 %
Testorf-Steinfort 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dalberg-Wendelstorf

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dalberg-Wendelstorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 155.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 206,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dalberg-Wendelstorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dalberg-Wendelstorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Dalberg-Wendelstorf

Für eine Eigentumswohnung mit 134 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksgröße von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Dalberg-Wendelstorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 183.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dalberg-Wendelstorf beläuft sich damit ab 2025 auf 243,03 €.

Grundsteuerwert
183.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
427 %
= Grundsteuer
243,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dalberg-Wendelstorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 475 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 168 qm in Dalberg-Wendelstorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 262.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 347,74 €.

Grundsteuerwert
262.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
427 %
= Grundsteuer
347,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dalberg-Wendelstorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in Dalberg-Wendelstorf (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 262 qm und einer Wohnfläche von 164 qm beträgt 141.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 187,83 €.

Grundsteuerwert
141.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
427 %
= Grundsteuer
187,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dalberg-Wendelstorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Dalberg-Wendelstorf mit einem Bodenwert von 47.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.190 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.717.577,16 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 850 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.059.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.059.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
427 %
= Grundsteuer
1.537,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Dalberg-Wendelstorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dalberg-Wendelstorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Dalberg-Wendelstorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dalberg-Wendelstorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dalberg-Wendelstorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dalberg-Wendelstorf

Informieren Sie sich hier, ob Dalberg-Wendelstorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dalberg-Wendelstorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 33,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dalberg-Wendelstorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 67.663,00 €
Gewerbesteuer 102.917,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 285.390,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 18.153,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 539 Einwohnern in Dalberg-Wendelstorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 125,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dalberg-Wendelstorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dalberg-Wendelstorf beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dalberg-Wendelstorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dalberg-Wendelstorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dalberg-Wendelstorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)