Grundsteuer Demen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Demen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Demen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Demen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Demen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Demen 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bülow 400 % und in Kobrow 400 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Demen

DemenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Demen 400 %
Bülow 400 %
Kobrow 400 %
Kuhlen-Wendorf 400 %
Weitendorf (bei Brüel) 400 %
Barnin 427 %
Crivitz 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Demen

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Demen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 68.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 85,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Demen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Demen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Demen

Für eine Eigentumswohnung mit 133 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 93 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Demen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 102.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Demen beläuft sich damit ab 2025 auf 126,60 €.

Grundsteuerwert
102.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
126,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Demen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 362 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnfläche von 108 qm in Demen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 75.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 94,12 €.

Grundsteuerwert
75.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
94,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Demen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1914) in Demen (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 80.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 99,57 €.

Grundsteuerwert
80.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
99,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Demen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Demen mit einem Bodenwert von 46.354,00 Euro (Grundstücksfläche 1.078 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.506.076,05 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 899 qm), beträgt der Grundsteuerwert 931.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
931.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.266,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Demen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Demen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Demen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Demen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Demen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Demen

Informieren Sie sich hier, ob Demen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Demen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 9,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Demen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 150.275,00 €
Gewerbesteuer 76.022,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 379.314,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 37.499,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 847 Einwohnern in Demen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 177,42 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Demen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Demen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Demen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Demen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Demen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)