Grundsteuer Demen
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Demen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).
Grundsteuer Hebesatz Demen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
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|
336 Prozent (2023) |
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437 Prozent (2023) |
|
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Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Demen mitteilen.
Behördendschungel: Warum die Grundsteuer die Deutschen so quält (Berliner Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Demen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Demen 9,32 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bülow 400 % und in Kobrow 400 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.
Nachbargemeinden von Demen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Bülow | 400 % |
Kobrow | 400 % |
Kuhlen-Wendorf | 400 % |
Weitendorf (bei Brüel) | 400 % |
Barnin | 427 % |
Crivitz | 427 % |
Demen | 437 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Demen
In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Demen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 68.900,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 437 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 93,34 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Demen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Demen
Für eine Eigentumswohnung mit 133 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 93 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Demen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 102.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Demen beläuft sich damit ab 2025 auf 138,31 €.
Grundsteuerwert
102.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
437 % |
= |
Grundsteuer
138,31 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Demen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 362 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnfläche von 108 qm in Demen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 75.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 102,82 €.
Grundsteuerwert
75.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
437 % |
= |
Grundsteuer
102,82 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Demen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1914) in Demen (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 80.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 108,78 €.
Grundsteuerwert
80.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
437 % |
= |
Grundsteuer
108,78 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Demen
Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Demen mit einem Bodenwert von 46.354,00 Euro (Grundstücksfläche 1.078 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.506.076,05 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 899 qm), beträgt der Grundsteuerwert 931.400,00 Euro.
Grundsteuerwert
931.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
437 % |
= |
Grundsteuer
1.266,72 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Demen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt SchwerinJohannes-Stelling-Str. 9, 19053 Schwerin
Postfach 160131, 19091 Schwerin
Zuständige Gemeinde:
Demen
19089 Crivitz
http://www.gemeinde-demen.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Demen
Informieren Sie sich hier, ob Demen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
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- Berliner Zeitung: Behördendschungel: Warum die Grundsteuer die Deutschen so quält
Stand vom 11.05.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 9,3 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Demen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 150.275,00 € |
Gewerbesteuer | 76.022,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 379.314,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 37.499,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 847 Einwohnern in Demen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 177,42 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Demen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Schwerin 595 % Wismar 580 % Güstrow 427 % Parchim 440 % Bad Doberan 385 % Ludwigslust 400 % Bützow 412 % Neustadt-Glewe 427 % Lübz 430 % -
Gemeinden in der Nähe
Bülow 400 % Kobrow 400 % Barnin 427 % Sternberg 400 % Zölkow 395 % Weitendorf (bei Brüel) 400 % Brüel 425 % Friedrichsruhe 400 % Crivitz 427 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % Düsseldorf 440 % Mainz 480 % Osnabrück 460 % Heidelberg 470 % Regensburg 395 % Ingolstadt 460 % Ulm 430 % Heilbronn 450 %