Grundsteuer Dobbin-Linstow

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Dobbin-Linstow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Dobbin-Linstow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 294 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dobbin-Linstow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dobbin-Linstow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,57 %. Damit liegt der Hebesatz in Dobbin-Linstow 4,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hohen Wangelin 427 % und in Kuchelmiß 370 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dobbin-Linstow

Dobbin-LinstowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Alt Schwerin 350 %
Kuchelmiß 370 %
Dobbin-Linstow 380 %
Krakow am See 380 %
Vollrathsruhe 380 %
Nossentiner Hütte 400 %
Plau am See 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dobbin-Linstow

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dobbin-Linstow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 82.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 97,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dobbin-Linstow kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dobbin-Linstow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Dobbin-Linstow

Für eine Eigentumswohnung mit 106 qm Wohnfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Dobbin-Linstow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 91.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dobbin-Linstow beläuft sich damit ab 2025 auf 107,55 €.

Grundsteuerwert
91.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
107,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dobbin-Linstow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1942) auf einem Grundstück von 385 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnungsfläche von 111 qm in Dobbin-Linstow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 95.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 112,97 €.

Grundsteuerwert
95.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
112,97 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dobbin-Linstow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1942) in Dobbin-Linstow (Bodenrichtwert 36,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 83.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 98,60 €.

Grundsteuerwert
83.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
98,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dobbin-Linstow

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Dobbin-Linstow mit einem Bodenwert von 64.766,00 Euro (Grundstücksfläche 1.378 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 687.300,50 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.379 qm), beträgt der Grundsteuerwert 526.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
526.400,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
680,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Dobbin-Linstow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dobbin-Linstow aus


Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Dobbin-Linstow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dobbin-Linstow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dobbin-Linstow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dobbin-Linstow

Informieren Sie sich hier, ob Dobbin-Linstow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dobbin-Linstow

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um -5 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dobbin-Linstow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 143.026,00 €
Gewerbesteuer 79.009,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 122.873,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 61.843,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 503 Einwohnern in Dobbin-Linstow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 284,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dobbin-Linstow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dobbin-Linstow beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dobbin-Linstow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dobbin-Linstow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dobbin-Linstow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)