Grundsteuer Ducherow

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Ducherow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Ducherow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Ducherow für die Haushaltsjahre 2023/2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ducherow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Ducherow 12,57 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neu Kosenow 395 % und in Bugewitz 450 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 417 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ducherow

DucherowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Galenbeck 414 %
Sarnow 420 %
Boldekow 427 %
Lübs 430 %
Rossin 435 %
Ducherow 450 %
Bugewitz 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ducherow

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ducherow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 117.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 163,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ducherow kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ducherow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ducherow

Für eine Eigentumswohnung mit 72 qm Wohnfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Ducherow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 61.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ducherow beläuft sich damit ab 2025 auf 85,51 €.

Grundsteuerwert
61.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
85,51 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ducherow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1933) auf einem Grundstück von 466 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 149 qm in Ducherow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 128.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 178,70 €.

Grundsteuerwert
128.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
178,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ducherow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Ducherow (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 196 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 93.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 130,15 €.

Grundsteuerwert
93.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
130,15 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ducherow

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Ducherow mit einem Bodenwert von 24.510,00 Euro (Grundstücksfläche 645 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.192.528,08 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 922 qm), beträgt der Grundsteuerwert 791.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
791.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.210,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ducherow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ducherow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ducherow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ducherow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ducherow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ducherow

Informieren Sie sich hier, ob Ducherow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ducherow

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 5,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ducherow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 294.469,00 €
Gewerbesteuer 431.974,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 487.818,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 125.406,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.426 Einwohnern in Ducherow betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 121,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ducherow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ducherow beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ducherow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ducherow wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ducherow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)