Grundsteuer Elmenhorst

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Elmenhorst (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Elmenhorst

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 349 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

406 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Elmenhorst mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Elmenhorst per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Elmenhorst 2,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zarrendorf 396 % und in Wendorf 350 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Elmenhorst

ElmenhorstGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wendorf 350 %
Steinhagen 396 %
Zarrendorf 396 %
Sundhagen 400 %
Wittenhagen 400 %
Elmenhorst 406 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Elmenhorst

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Elmenhorst berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 159.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 406 %
=
Grundsteuer 2025 200,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Elmenhorst ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Elmenhorst

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Elmenhorst

Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnfläche, Baujahr 1932, einer anteiligen Grundstücksfläche von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 420,00 € / qm in Elmenhorst (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 68.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Elmenhorst beläuft sich damit ab 2025 auf 86,47 €.

Grundsteuerwert
68.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
86,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Elmenhorst

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 442 qm (Bodenrichtwert 32,00 €) und einer Wohnfläche von 141 qm in Elmenhorst (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 289.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 363,74 €.

Grundsteuerwert
289.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
363,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Elmenhorst

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1989) in Elmenhorst (Bodenrichtwert 32,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 239 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 139.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 175,20 €.

Grundsteuerwert
139.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
175,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Elmenhorst

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Elmenhorst mit einem Bodenwert von 961.380,00 Euro (Grundstücksfläche 2.289 qm × 420,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 600.578,03 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.205 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.249.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.249.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
1.724,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Elmenhorst.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Elmenhorst aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Elmenhorst mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Elmenhorst.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Elmenhorst.

Aktuelles zur Grundsteuer in Elmenhorst

Informieren Sie sich hier, ob Elmenhorst eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Elmenhorst sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Elmenhorst

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 1,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Elmenhorst

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 88.833,00 €
Gewerbesteuer 24.746,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 189.444,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.892,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 715 Einwohnern in Elmenhorst betrug die Grundsteuer durchschnittlich 124,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Elmenhorst

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Elmenhorst beträgt 406 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Elmenhorst ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Elmenhorst wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Elmenhorst in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)