Grundsteuer Elmenhorst
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Elmenhorst (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).
Grundsteuer Hebesatz Elmenhorst
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
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|
349 Prozent (2023) |
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406 Prozent (2023) |
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Frühestens ab 2025 |
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Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Elmenhorst per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Elmenhorst 1,56 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zarrendorf 396 % und in Wendorf 350 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 533 % berechnet.
Nachbargemeinden von Elmenhorst
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Wendorf | 350 % |
Steinhagen | 396 % |
Zarrendorf | 396 % |
Elmenhorst | 406 % |
Sundhagen | 430 % |
Wittenhagen | 437 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Elmenhorst
In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Elmenhorst berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 159.200,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 406 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 200,37 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Elmenhorst ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Elmenhorst
Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnfläche, Baujahr 1932, einer anteiligen Grundstücksfläche von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 420,00 € / qm in Elmenhorst (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 68.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Elmenhorst beläuft sich damit ab 2025 auf 86,47 €.
Grundsteuerwert
68.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
406 % |
= |
Grundsteuer
86,47 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Elmenhorst
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 442 qm (Bodenrichtwert 32,00 €) und einer Wohnfläche von 141 qm in Elmenhorst (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 289.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 363,74 €.
Grundsteuerwert
289.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
406 % |
= |
Grundsteuer
363,74 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Elmenhorst
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1989) in Elmenhorst (Bodenrichtwert 32,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 239 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 139.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 175,20 €.
Grundsteuerwert
139.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
406 % |
= |
Grundsteuer
175,20 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Elmenhorst
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Elmenhorst mit einem Bodenwert von 961.380,00 Euro (Grundstücksfläche 2.289 qm × 420,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 600.578,03 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.205 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.249.500,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.249.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
406 % |
= |
Grundsteuer
1.724,81 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Elmenhorst.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt StralsundZur Schwedenschanze 1, 18435 Stralsund
Postfach 2241, 18409 Stralsund
Zuständige Gemeinde:
Elmenhorst
18519 Miltzow
http://www.elmenhorst.amt-miltzow.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 1,5 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Elmenhorst
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
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Grundsteuer A und B | 88.833,00 € |
Gewerbesteuer | 24.746,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 189.444,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 8.892,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 715 Einwohnern in Elmenhorst betrug die Grundsteuer durchschnittlich 124,24 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Elmenhorst
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Greifswald 417 % Bergen auf Rügen 400 % Demmin 375 % Barth 360 % Sundhagen 430 % Putbus 490 % Dargun 380 % Loitz 390 % Süderholz 400 % -
Gemeinden in der Nähe
Zarrendorf 396 % Wendorf 350 % Wittenhagen 437 % Lüssow 400 % Stralsund 533 % Steinhagen 396 % Papenhagen 450 % Grimmen 427 % Altefähr 450 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Regensburg 395 % Ulm 430 % Koblenz 420 % Ludwigsburg 445 % Ratingen 440 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 %