Grundsteuer Franzburg

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Franzburg (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Franzburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 365 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

435 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Bekanntmachung der Haushaltssatzung der Stadt Franzburg für das Haushaltsjahr 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Franzburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Franzburg 8,82 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Richtenberg 396 % und in Gremersdorf-Buchholz 300 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 533 % berechnet.

Nachbargemeinden von Franzburg

FranzburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Gremersdorf-Buchholz 300 %
Richtenberg 396 %
Millienhagen-Oebelitz 427 %
Franzburg 435 %
Wittenhagen 437 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Franzburg

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Franzburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 163.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 435 %
=
Grundsteuer 2025 220,21 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Franzburg bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Franzburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Franzburg

Für eine Wohnung mit 47 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1948, einer anteiligen Grundstücksfläche von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Franzburg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 50.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Franzburg beläuft sich damit ab 2025 auf 68,64 €.

Grundsteuerwert
50.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
68,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Franzburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1929) auf einem Grundstück von 301 qm (Bodenrichtwert 32,00 €) und einer Wohnungsfläche von 93 qm in Franzburg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,75 €.

Grundsteuerwert
88.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
119,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Franzburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Franzburg (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 163 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 75.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 102,22 €.

Grundsteuerwert
75.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
102,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Franzburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Franzburg mit einem Bodenwert von 107.264,00 Euro (Grundstücksfläche 1.676 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.126.835,87 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.118 qm), beträgt der Grundsteuerwert 802.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
802.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
1.186,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Franzburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Franzburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Franzburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Franzburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Franzburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Franzburg

Informieren Sie sich hier, ob Franzburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Franzburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 9,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Franzburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 133.966,00 €
Gewerbesteuer 335.516,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 326.099,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 32.884,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.368 Einwohnern in Franzburg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 97,93 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Franzburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Franzburg beträgt 435 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Franzburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Franzburg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Franzburg in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)