Grundsteuer Fünfseen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Fünfseen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Fünfseen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Fünfseen mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Fünfseen für das Haushaltsjahr 2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fünfseen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Fünfseen 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stuer 300 % und in Zislow 325 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fünfseen

FünfseenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Zislow 325 %
Leizen 350 %
Walow 395 %
Fünfseen 400 %
Malchow 400 %
Penkow 400 %
Plau am See 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fünfseen

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fünfseen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 82.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 102,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fünfseen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fünfseen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Fünfseen

Für eine Eigentumswohnung mit 72 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksgröße von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Fünfseen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 54.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fünfseen beläuft sich damit ab 2025 auf 67,95 €.

Grundsteuerwert
54.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
67,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fünfseen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 377 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnfläche von 150 qm in Fünfseen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 110.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 137,02 €.

Grundsteuerwert
110.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
137,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fünfseen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Fünfseen (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 142 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 149.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 185,38 €.

Grundsteuerwert
149.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
185,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fünfseen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Fünfseen mit einem Bodenwert von 93.138,00 Euro (Grundstücksfläche 2.166 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.256.955,82 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.354 qm), beträgt der Grundsteuerwert 877.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
877.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.193,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Waren festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Fünfseen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fünfseen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Fünfseen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fünfseen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fünfseen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fünfseen

Informieren Sie sich hier, ob Fünfseen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fünfseen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 11,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Fünfseen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 139.539,00 €
Gewerbesteuer 167.634,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 357.123,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.260,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.070 Einwohnern in Fünfseen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 130,41 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fünfseen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fünfseen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fünfseen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fünfseen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fünfseen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)