Grundsteuer Garz

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Garz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Garz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Garz mitteilen.

Grundsteuer auf Rügen: Gingst ist für Hausbesitzer teuerste Gemeinde der Insel (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Garz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Garz 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zirchow 427 % und in Korswandt 427 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Garz

GarzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Garz 427 %
Kamminke 427 %
Korswandt 427 %
Zirchow 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Garz

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Garz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 125,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Garz ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Garz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Garz

Für eine Wohnung mit 51 qm Wohnfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksgröße von 33 qm und einem Bodenrichtwert von 95,00 € / qm in Garz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 55.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Garz beläuft sich damit ab 2025 auf 73,86 €.

Grundsteuerwert
55.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
73,86 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Garz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 408 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 126 qm in Garz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 144,02 €.

Grundsteuerwert
108.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
144,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Garz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Garz (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 83.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,93 €.

Grundsteuerwert
83.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
110,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Garz

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Garz mit einem Bodenwert von 268.850,00 Euro (Grundstücksfläche 2.830 qm × 95,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.331.380,73 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.490 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.800.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.800.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
2.613,37 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Garz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Garz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Garz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Garz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Garz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Garz

Informieren Sie sich hier, ob Garz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Garz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 7,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Garz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 36.926,00 €
Gewerbesteuer 310.779,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 53.481,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.646,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 284 Einwohnern in Garz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 130,02 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Garz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Garz beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Garz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Garz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Garz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)