Grundsteuer Gnevkow berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Gnevkow	386 %
Gültz	400 %
Hohenmocker	400 %
Sarow	400 %
Golchen	405 %
Altenhagen	406 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1900
Grundstücksfläche	641 qm
Bodenrichtwert	9,00 €
Wohnfläche	211 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Gnevkow beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,42 €	6,90 €	6,60 €	9,74 €	10,52 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,38 €	6,44 €	6,24 €	8,46 €	8,41 €
	100 m² und mehr	6,53 €	6,13 €	6,01 €	7,37 €	8,71 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,98 €	8,16 €	7,62 €	9,50 €	9,89 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,58 €	6,06 €	5,72 €	7,28 €	8,46 €
	100 m² und mehr	5,99 €	5,39 €	5,10 €	6,89 €	8,14 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,84 €	8,93 €	8,30 €	10,91 €	13,46 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,78 €	6,89 €	6,68 €	8,45 €	9,72 €
	100 m² und mehr	7,82 €	6,25 €	6,22 €	7,86 €	9,72 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Gnevkow

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Gnevkow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Gnevkow

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	329 Prozent (2022)
Grundsteuer B	386 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gnevkow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gnevkow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Gnevkow 2,50 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gültz 400 % und in Hohenmocker 400 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gnevkow

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Gnevkow	386 %
Gültz	400 %
Hohenmocker	400 %
Sarow	400 %
Golchen	405 %
Altenhagen	406 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit wenigen Eingaben zuverlässig den Grundsteuermessbetrag für Gnevkow ermitteln.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Gnevkow einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Onlinelesen - Amtliche Bekanntmachung des Amtes Treptower Tollensewinkel, der Stadt Altentreptow und der Gemeinden für die Gemeinden Altenhagen, Bartow, Breesen, Breest, Burow, Gnevkow, Golchen, Grapzow, Grischow, Groß Teetzleben, Gültz, Kriesow, Pripsleben, Röckwitz, Siedenbollentin, Tützpatz, Werder, Wildberg und Wolde"

Hebesatz & Steueraufkommen

Weitere Details zum Hebesatz in Gnevkow und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Gnevkow knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gnevkow

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gnevkow berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	150.700,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	386 %
=
Grundsteuer 2025	180,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gnevkow kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gnevkow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gnevkow

Für eine Wohnung mit 122 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksgröße von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Gnevkow (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 98.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gnevkow beläuft sich damit ab 2025 auf 117,51 €.

Grundsteuerwert 98.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 386 %	=	Grundsteuer 117,51 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gnevkow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1924) auf einem Grundstück von 296 qm (Bodenrichtwert 5,00 €) und einer Wohnungsfläche von 112 qm in Gnevkow (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 79.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 94,89 €.

Grundsteuerwert 79.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 386 %	=	Grundsteuer 94,89 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gnevkow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Gnevkow (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 74.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 88,79 €.

Grundsteuerwert 74.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 386 %	=	Grundsteuer 88,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gnevkow

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Gnevkow mit einem Bodenwert von 216.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.080 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.145.887,20 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.200 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.021.400,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.021.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 386 %	=	Grundsteuer 1.340,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neubrandenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gnevkow.