Grundsteuer Gnewitz

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Gnewitz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Gnewitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

360 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gnewitz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gnewitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,57 %. Damit liegt der Hebesatz in Gnewitz 9,88 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zarnewanz 300 % und in Dettmannsdorf 400 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gnewitz

GnewitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Zarnewanz 300 %
Thelkow 350 %
Gnewitz 360 %
Stubbendorf 360 %
Sanitz 395 %
Dettmannsdorf 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gnewitz

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gnewitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 169.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 188,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gnewitz berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gnewitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gnewitz

Für eine Eigentumswohnung mit 49 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Gnewitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 96.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gnewitz beläuft sich damit ab 2025 auf 107,36 €.

Grundsteuerwert
96.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
360 %
= Grundsteuer
107,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gnewitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1946) auf einem Grundstück von 236 qm (Bodenrichtwert 2,75 €) und einer Wohnungsfläche von 80 qm in Gnewitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 71.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 79,91 €.

Grundsteuerwert
71.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
360 %
= Grundsteuer
79,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gnewitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1936) in Gnewitz (Bodenrichtwert 37,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 233 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 94.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 104,90 €.

Grundsteuerwert
94.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
360 %
= Grundsteuer
104,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gnewitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Gnewitz mit einem Bodenwert von 56.165,00 Euro (Grundstücksfläche 1.195 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.142.327,43 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.087 qm), beträgt der Grundsteuerwert 779.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
779.000,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
360 %
= Grundsteuer
953,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gnewitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gnewitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Gnewitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gnewitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gnewitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gnewitz

Informieren Sie sich hier, ob Gnewitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Gnewitz sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Gnewitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 9,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gnewitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 25.197,00 €
Gewerbesteuer 16.633,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 63.298,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.803,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 230 Einwohnern in Gnewitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 109,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gnewitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gnewitz beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gnewitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gnewitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gnewitz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)