Grundsteuer Göhren

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Göhren (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Göhren

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Göhren mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Göhren per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Göhren 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Baabe 350 % und in Mönchgut 410 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Göhren

GöhrenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Baabe 350 %
Göhren 400 %
Mönchgut 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Göhren

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Göhren berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 228.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 283,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Göhren berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Göhren

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Göhren

Für eine Wohnung mit 66 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 315,00 € / qm in Göhren (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 126.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Göhren beläuft sich damit ab 2025 auf 156,36 €.

Grundsteuerwert
126.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
156,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Göhren

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1942) auf einem Grundstück von 412 qm (Bodenrichtwert 395,00 €) und einer Wohnungsfläche von 121 qm in Göhren (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 190.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 236,47 €.

Grundsteuerwert
190.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
236,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Göhren

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Göhren (Bodenrichtwert 64,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 243 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 207.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 257,30 €.

Grundsteuerwert
207.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
257,30 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Göhren

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Göhren mit einem Bodenwert von 590.625,00 Euro (Grundstücksfläche 1.875 qm × 315,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 837.269,48 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.172 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.213.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.213.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.650,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Göhren.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Göhren aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Göhren mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Göhren.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Göhren.

Aktuelles zur Grundsteuer in Göhren

Informieren Sie sich hier, ob Göhren eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Göhren

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 15,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Göhren

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 380.215,00 €
Gewerbesteuer 922.518,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 377.983,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 172.532,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.370 Einwohnern in Göhren betrug die Grundsteuer durchschnittlich 277,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Göhren

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Göhren beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Göhren ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Göhren wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Göhren in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)