Grundsteuer Golchen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Golchen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Golchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 460 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Golchen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Golchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Golchen 2,37 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Burow 407 % und in Daberkow 396 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Golchen

GolchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Breest 395 %
Alt Tellin 396 %
Daberkow 396 %
Gültz 400 %
Hohenmocker 400 %
Golchen 405 %
Burow 407 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Golchen

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Golchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 96.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 121,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Golchen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Golchen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Golchen

Für eine Eigentumswohnung mit 76 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 5,00 € / qm in Golchen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 56.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Golchen beläuft sich damit ab 2025 auf 71,44 €.

Grundsteuerwert
56.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
71,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Golchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 525 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnungsfläche von 191 qm in Golchen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 137.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 172,13 €.

Grundsteuerwert
137.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
172,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Golchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Golchen (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 151 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 71.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 89,64 €.

Grundsteuerwert
71.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
89,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Golchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Golchen mit einem Bodenwert von 10.655,00 Euro (Grundstücksfläche 2.131 qm × 5,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 845.842,20 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.184 qm), beträgt der Grundsteuerwert 599.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
599.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
825,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neubrandenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Golchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Golchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Golchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Golchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Golchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Golchen

Informieren Sie sich hier, ob Golchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Golchen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Golchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 2,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Golchen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 33.414,00 €
Gewerbesteuer 23.864,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 73.117,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.694,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 273 Einwohnern in Golchen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 122,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Golchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Golchen beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Golchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Golchen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Golchen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)