Grundsteuer Granzin

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Granzin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Granzin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Granzin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Granzin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,57 %. Damit liegt der Hebesatz in Granzin 1,12 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rom 410 % und in Mestlin 427 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Granzin

GranzinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Granzin 400 %
Obere Warnow 410 %
Rom 410 %
Werder 427 %
Lübz 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Granzin

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Granzin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 81.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 101,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Granzin ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Granzin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Granzin

Für eine Wohnung mit 110 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1943, einer anteiligen Grundstücksfläche von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Granzin (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 84.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Granzin beläuft sich damit ab 2025 auf 104,28 €.

Grundsteuerwert
84.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
104,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Granzin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 342 qm (Bodenrichtwert 9,00 €) und einer Wohnungsfläche von 121 qm in Granzin (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 101,06 €.

Grundsteuerwert
81.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
101,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Granzin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1935) in Granzin (Bodenrichtwert 8,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 133 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 61.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 76,01 €.

Grundsteuerwert
61.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
76,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Granzin

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Granzin mit einem Bodenwert von 86.301,00 Euro (Grundstücksfläche 2.007 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.331.629,94 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.255 qm), beträgt der Grundsteuerwert 921.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
921.600,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
1.253,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Granzin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Granzin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Granzin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Granzin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Granzin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Granzin

Informieren Sie sich hier, ob Granzin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Granzin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 6,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Granzin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 68.466,00 €
Gewerbesteuer 514,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 116.498,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.297,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 384 Einwohnern in Granzin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 178,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Granzin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Granzin beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Granzin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Granzin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Granzin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)