Grundsteuer Grieben

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Grieben (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Grieben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 346 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

402 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Grieben mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Grieben für die Haushaltsjahre 2021/2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Grieben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Grieben 1,61 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rehna 427 % und in Menzendorf 406 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Grieben

GriebenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Roduchelstorf 395 %
Grieben 402 %
Menzendorf 406 %
Rehna 427 %
Stepenitztal 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Grieben

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Grieben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 81.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 402 %
=
Grundsteuer 2025 101,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Grieben berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Grieben

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Grieben

Für eine Wohnung mit 128 qm Wohnfläche, Baujahr 1901, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Grieben (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 110.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Grieben beläuft sich damit ab 2025 auf 137,95 €.

Grundsteuerwert
110.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
137,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Grieben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1923) auf einem Grundstück von 442 qm (Bodenrichtwert 22,50 €) und einer Wohnfläche von 159 qm in Grieben (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 131.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 163,50 €.

Grundsteuerwert
131.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
163,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Grieben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Grieben (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 180 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 78.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 97,95 €.

Grundsteuerwert
78.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
97,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Grieben

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Grieben mit einem Bodenwert von 76.700,00 Euro (Grundstücksfläche 1.300 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 960.768,61 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.445 qm), beträgt der Grundsteuerwert 674.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
674.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
921,63 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Grieben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Grieben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Grieben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Grieben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Grieben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Grieben

Informieren Sie sich hier, ob Grieben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Grieben

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 1,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Grieben

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 18.079,00 €
Gewerbesteuer -18.924,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 58.802,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.285,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 158 Einwohnern in Grieben betrug die Grundsteuer durchschnittlich 114,42 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Grieben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Grieben beträgt 402 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Grieben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Grieben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Grieben in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)