Grundsteuer Groß Wokern

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Groß Wokern (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Groß Wokern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Groß Wokern mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Groß Wokern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Groß Wokern 11,21 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Groß Roge 415 % und in Hohen Demzin 396 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Groß Wokern

Groß WokernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hohen Demzin 396 %
Dahmen 415 %
Groß Roge 415 %
Groß Wokern 440 %
Lalendorf 450 %
Teterow 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Groß Wokern

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Groß Wokern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 101.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 138,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Groß Wokern berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Groß Wokern

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Groß Wokern

Für eine Eigentumswohnung mit 42 qm Wohnfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksfläche von 22 qm und einem Bodenrichtwert von 32,00 € / qm in Groß Wokern (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 57.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Groß Wokern beläuft sich damit ab 2025 auf 78,02 €.

Grundsteuerwert
57.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
78,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Groß Wokern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 356 qm (Bodenrichtwert 32,00 €) und einer Wohnungsfläche von 123 qm in Groß Wokern (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 103.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 141,72 €.

Grundsteuerwert
103.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
141,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Groß Wokern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Groß Wokern (Bodenrichtwert 47,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 188 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 82.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 112,67 €.

Grundsteuerwert
82.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
112,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Groß Wokern

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Groß Wokern mit einem Bodenwert von 42.688,00 Euro (Grundstücksfläche 1.334 qm × 32,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 598.185,70 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 785 qm), beträgt der Grundsteuerwert 480.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
480.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
718,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Groß Wokern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Groß Wokern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Groß Wokern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Groß Wokern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Groß Wokern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Groß Wokern

Informieren Sie sich hier, ob Groß Wokern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Groß Wokern sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Groß Wokern

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 10 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Groß Wokern

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 124.634,00 €
Gewerbesteuer 324.370,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 327.004,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 35.990,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.006 Einwohnern in Groß Wokern betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 123,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Groß Wokern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Groß Wokern beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Groß Wokern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Groß Wokern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Groß Wokern in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)