Grundsteuer Güstrow

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Güstrow (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Güstrow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Güstrow mitteilen.

Finanzamt Güstrow hilft bei der Grundsteuererklärung | SVZ (Schweriner Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Güstrow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lüssow 370 % und in Mühl Rosin 420 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Güstrow

GüstrowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lüssow 370 %
Gutow 380 %
Gülzow-Prüzen 380 %
Güstrow 400 %
Plaaz 400 %
Mühl Rosin 420 %
Lalendorf 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Güstrow

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Güstrow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 121.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 150,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Güstrow bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Güstrow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Güstrow

Für eine Eigentumswohnung mit 69 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1924, einer anteiligen Grundstücksgröße von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 95,00 € / qm in Güstrow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 60.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Güstrow beläuft sich damit ab 2025 auf 74,65 €.

Grundsteuerwert
60.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
74,65 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Güstrow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 330 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnfläche von 129 qm in Güstrow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 125.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,74 €.

Grundsteuerwert
125.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
155,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Güstrow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Güstrow (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 181.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 224,69 €.

Grundsteuerwert
181.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
224,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Güstrow

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Güstrow mit einem Bodenwert von 65.455,00 Euro (Grundstücksfläche 689 qm × 95,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 573.130,35 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 985 qm), beträgt der Grundsteuerwert 478.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
478.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
651,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Güstrow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Güstrow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Güstrow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Güstrow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Güstrow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Güstrow

Informieren Sie sich hier, ob Güstrow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Güstrow

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Güstrow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.869.378,00 €
Gewerbesteuer 9.501.296,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.269.705,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.967.563,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 29.036 Einwohnern in Güstrow betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 98,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Güstrow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Güstrow beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Güstrow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Güstrow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Güstrow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)