Grundsteuer Hammer a. d. Uecker

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Hammer a. d. Uecker (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Hammer a. d. Uecker

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hammer a. d. Uecker mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hammer a. d. Uecker per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Hammer a. d. Uecker 6,16 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Jatznick 450 % und in Torgelow 475 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hammer a. d. Uecker

Hammer a. d. UeckerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hammer a. d. Uecker 420 %
Viereck 430 %
Jatznick 450 %
Torgelow 475 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hammer a. d. Uecker

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hammer a. d. Uecker berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 82.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 107,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hammer a. d. Uecker kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hammer a. d. Uecker

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Hammer a. d. Uecker

Für eine Wohnung mit 130 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Hammer a. d. Uecker (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 131.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hammer a. d. Uecker beläuft sich damit ab 2025 auf 171,21 €.

Grundsteuerwert
131.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
171,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hammer a. d. Uecker

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 516 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 155 qm in Hammer a. d. Uecker (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 128.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 167,18 €.

Grundsteuerwert
128.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
167,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hammer a. d. Uecker

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Hammer a. d. Uecker (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 137 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 64.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 84,50 €.

Grundsteuerwert
64.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
84,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hammer a. d. Uecker

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Hammer a. d. Uecker mit einem Bodenwert von 38.912,00 Euro (Grundstücksfläche 1.024 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.241.191,91 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 854 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.254.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.254.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.790,71 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Hammer a. d. Uecker.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hammer a. d. Uecker aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Hammer a. d. Uecker mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hammer a. d. Uecker.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hammer a. d. Uecker.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hammer a. d. Uecker

Informieren Sie sich hier, ob Hammer a. d. Uecker eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Hammer a. d. Uecker sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Hammer a. d. Uecker

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hammer a. d. Uecker

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 42.020,00 €
Gewerbesteuer 51.220,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 110.207,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.218,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 463 Einwohnern in Hammer a. d. Uecker betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 90,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hammer a. d. Uecker

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hammer a. d. Uecker beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hammer a. d. Uecker ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hammer a. d. Uecker wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hammer a. d. Uecker in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)