Grundsteuer Heringsdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Heringsdorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Heringsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Heringsdorf mitteilen.

Onlinelesen - Satzung über die Festsetzung der Hebesätze für die Grundsteuer und Gewerbesteuer in der Gemeinde Ostseebad Heringsdorf (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Heringsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 410,29 %. Damit liegt der Hebesatz in Heringsdorf 4,07 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Korswandt 427 % und in Zirchow 427 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heringsdorf

HeringsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Heringsdorf 427 %
Benz 427 %
Korswandt 427 %
Pudagla 427 %
Ückeritz 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heringsdorf

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heringsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 161.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 213,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heringsdorf berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heringsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Heringsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 70 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksfläche von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 500,00 € / qm in Heringsdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 68.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heringsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 90,54 €.

Grundsteuerwert
68.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
90,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heringsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 530 qm (Bodenrichtwert 185,00 €) und einer Wohnungsfläche von 157 qm in Heringsdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 335.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 444,37 €.

Grundsteuerwert
335.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
444,37 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heringsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Heringsdorf (Bodenrichtwert 500,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 292 qm und einer Wohnfläche von 191 qm beträgt 234.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 309,75 €.

Grundsteuerwert
234.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
309,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heringsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Heringsdorf mit einem Bodenwert von 527.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.055 qm × 500,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.982.606,34 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 880 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.882.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.882.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
2.733,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Heringsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heringsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Heringsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heringsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heringsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heringsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Heringsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Heringsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 13,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Heringsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.013.589,00 €
Gewerbesteuer 7.157.964,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.594.530,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.063.186,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.441 Einwohnern in Heringsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 238,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heringsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heringsdorf beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heringsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heringsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heringsdorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)