Grundsteuer Hinrichshagen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Hinrichshagen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Hinrichshagen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Bekanntmachung der Gemeinde Hinrichshagen (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hinrichshagen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Hinrichshagen 10,07 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dersekow 450 % und in Wackerow 700 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 417 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hinrichshagen

HinrichshagenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Weitenhagen 430 %
Hinrichshagen 440 %
Dersekow 450 %
Greifswald 480 %
Levenhagen 491 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hinrichshagen

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hinrichshagen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 113.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 155,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hinrichshagen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hinrichshagen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Hinrichshagen

Für eine Eigentumswohnung mit 99 qm Wohnfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksfläche von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Hinrichshagen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 149.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hinrichshagen beläuft sich damit ab 2025 auf 203,92 €.

Grundsteuerwert
149.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
203,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hinrichshagen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 272 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnfläche von 106 qm in Hinrichshagen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 175.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 238,70 €.

Grundsteuerwert
175.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
238,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hinrichshagen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Hinrichshagen (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 256 qm und einer Wohnfläche von 150 qm beträgt 231.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 316,04 €.

Grundsteuerwert
231.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
316,04 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hinrichshagen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Hinrichshagen mit einem Bodenwert von 102.296,00 Euro (Grundstücksfläche 2.692 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.894.423,40 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.496 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.648.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.648.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
2.325,45 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Hinrichshagen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hinrichshagen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Hinrichshagen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hinrichshagen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hinrichshagen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hinrichshagen

Informieren Sie sich hier, ob Hinrichshagen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hinrichshagen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hinrichshagen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 79.578,00 €
Gewerbesteuer 164.365,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 388.360,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.127,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 922 Einwohnern in Hinrichshagen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 86,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hinrichshagen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hinrichshagen beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hinrichshagen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hinrichshagen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hinrichshagen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)