Grundsteuer Jakobsdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Jakobsdorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Jakobsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Jakobsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Jakobsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Jakobsdorf 3,63 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Steinhagen 396 % und in Velgast 396 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Jakobsdorf

JakobsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niepars 365 %
Richtenberg 396 %
Steinhagen 396 %
Velgast 396 %
Wittenhagen 400 %
Jakobsdorf 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Jakobsdorf

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Jakobsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 175.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 223,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Jakobsdorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Jakobsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Jakobsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 138 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1933, einer anteiligen Grundstücksfläche von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Jakobsdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 119.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Jakobsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 151,38 €.

Grundsteuerwert
119.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
151,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Jakobsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 297 qm (Bodenrichtwert 8,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Jakobsdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 101.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 129,39 €.

Grundsteuerwert
101.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
129,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Jakobsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) in Jakobsdorf (Bodenrichtwert 3,10 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 86.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 109,56 €.

Grundsteuerwert
86.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
109,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Jakobsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Jakobsdorf mit einem Bodenwert von 66.560,00 Euro (Grundstücksfläche 1.040 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.461.747,56 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.486 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.764.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.764.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
2.459,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Jakobsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Jakobsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Jakobsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Jakobsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Jakobsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Jakobsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Jakobsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Jakobsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 5,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Jakobsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 63.179,00 €
Gewerbesteuer 132.063,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 127.342,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.640,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 478 Einwohnern in Jakobsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 132,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Jakobsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Jakobsdorf beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Jakobsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Jakobsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Jakobsdorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)