Grundsteuer Karlsburg

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Karlsburg (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Karlsburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

439 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Gemeinde Karlsburg Haushaltssatzung 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Karlsburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Karlsburg 9,82 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klein Bünzow 436 % und in Wrangelsburg 439 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Karlsburg

KarlsburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Katzow 427 %
Klein Bünzow 436 %
Rubkow 436 %
Karlsburg 439 %
Wrangelsburg 439 %
Groß Kiesow 440 %
Züssow 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Karlsburg

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Karlsburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 439 %
=
Grundsteuer 2025 113,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Karlsburg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Karlsburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Karlsburg

Für eine Wohnung mit 93 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Karlsburg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 88.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Karlsburg beläuft sich damit ab 2025 auf 120,58 €.

Grundsteuerwert
88.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
439 % 		= Grundsteuer
120,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Karlsburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 281 qm (Bodenrichtwert 17,00 €) und einer Wohnungsfläche von 87 qm in Karlsburg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 74.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 101,52 €.

Grundsteuerwert
74.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
439 % 		= Grundsteuer
101,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Karlsburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Karlsburg (Bodenrichtwert 26,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 171 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 65.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 89,55 €.

Grundsteuerwert
65.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
439 % 		= Grundsteuer
89,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Karlsburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Karlsburg mit einem Bodenwert von 85.538,00 Euro (Grundstücksfläche 2.251 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 623.504,66 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.251 qm), beträgt der Grundsteuerwert 531.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
531.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
439 % 		= Grundsteuer
788,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Karlsburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Karlsburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Karlsburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Karlsburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Karlsburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Karlsburg

Informieren Sie sich hier, ob Karlsburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Karlsburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 0,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Karlsburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 183.154,00 €
Gewerbesteuer 314.322,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 619.897,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 155.716,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.846 Einwohnern in Karlsburg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 99,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Karlsburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Karlsburg beträgt 439 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Karlsburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Karlsburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Karlsburg in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)