Grundsteuer Karlshagen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Karlshagen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Karlshagen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 335 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

470 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Karlshagen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Karlshagen 17,57 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mölschow 470 % und in Peenemünde 470 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 417 % berechnet.

Nachbargemeinden von Karlshagen

KarlshagenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Karlshagen 470 %
Mölschow 470 %
Peenemünde 470 %
Trassenheide 470 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Karlshagen

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Karlshagen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 110.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 470 %
=
Grundsteuer 2025 160,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Karlshagen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Karlshagen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Karlshagen

Für eine Wohnung mit 100 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksgröße von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 220,00 € / qm in Karlshagen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 190.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Karlshagen beläuft sich damit ab 2025 auf 276,83 €.

Grundsteuerwert
190.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
276,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Karlshagen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 278 qm (Bodenrichtwert 220,00 €) und einer Wohnfläche von 99 qm in Karlshagen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 210.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 306,26 €.

Grundsteuerwert
210.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
306,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Karlshagen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Karlshagen (Bodenrichtwert 220,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 181.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 264,59 €.

Grundsteuerwert
181.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
264,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Karlshagen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Karlshagen mit einem Bodenwert von 327.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.490 qm × 220,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 944.030,54 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 828 qm), beträgt der Grundsteuerwert 953.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
953.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
1.524,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Karlshagen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Karlshagen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Karlshagen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Karlshagen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Karlshagen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Karlshagen

Informieren Sie sich hier, ob Karlshagen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Karlshagen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 4,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Karlshagen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 452.363,00 €
Gewerbesteuer 857.416,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 972.603,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 84.530,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.234 Einwohnern in Karlshagen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 139,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Karlshagen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Karlshagen beträgt 470 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Karlshagen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Karlshagen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Karlshagen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)