Grundsteuer Kemnitz

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Kemnitz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Kemnitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Potsdam-Mittelmark: Grundsteuer in Werder wird angepasst Änderungen in Glindow, Kemnitz und Phöben (Der Tagesspiegel)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kemnitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Kemnitz 6,81 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hanshagen 437 % und in Brünzow 450 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 417 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kemnitz

KemnitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kemnitz 427 %
Loissin 427 %
Weitenhagen 430 %
Hanshagen 437 %
Brünzow 450 %
Neu Boltenhagen 450 %
Greifswald 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kemnitz

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kemnitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 334.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 443,17 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kemnitz ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kemnitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kemnitz

Für eine Eigentumswohnung mit 107 qm Wohnfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Kemnitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 145.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kemnitz beläuft sich damit ab 2025 auf 192,60 €.

Grundsteuerwert
145.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
192,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kemnitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 360 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 135 qm in Kemnitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 222.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 295,05 €.

Grundsteuerwert
222.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
295,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kemnitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Kemnitz (Bodenrichtwert 105,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 209 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 186.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 246,34 €.

Grundsteuerwert
186.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
246,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kemnitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Kemnitz mit einem Bodenwert von 99.660,00 Euro (Grundstücksfläche 1.661 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.654.080,35 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.187 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.052.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.052.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
1.527,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kemnitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kemnitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kemnitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kemnitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kemnitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kemnitz

Informieren Sie sich hier, ob Kemnitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kemnitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 7,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kemnitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 116.908,00 €
Gewerbesteuer 149.298,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 408.103,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 21.091,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.150 Einwohnern in Kemnitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 101,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kemnitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kemnitz beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kemnitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kemnitz wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kemnitz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)