Grundsteuer Kemnitz
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Kemnitz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).
Grundsteuer Hebesatz Kemnitz
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 323 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
427 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kemnitz mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Kemnitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Kemnitz 7,93 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hanshagen 427 % und in Brünzow 427 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.
Nachbargemeinden von Kemnitz
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Kemnitz | 427 % |
Brünzow | 427 % |
Hanshagen | 427 % |
Loissin | 427 % |
Neu Boltenhagen | 427 % |
Weitenhagen | 430 % |
Greifswald | 480 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Kemnitz
In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Kemnitz berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 334.800,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 427 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 443,17 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Kemnitz ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Kemnitz
Für eine Eigentumswohnung mit 107 qm Wohnfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Kemnitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 145.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kemnitz beläuft sich damit ab 2025 auf 192,60 €.
Grundsteuerwert
145.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
427 % |
= |
Grundsteuer
192,60 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Kemnitz
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 360 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 135 qm in Kemnitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 222.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 295,05 €.
Grundsteuerwert
222.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
427 % |
= |
Grundsteuer
295,05 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Kemnitz
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Kemnitz (Bodenrichtwert 105,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 209 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 186.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 246,34 €.
Grundsteuerwert
186.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
427 % |
= |
Grundsteuer
246,34 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kemnitz
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Kemnitz mit einem Bodenwert von 99.660,00 Euro (Grundstücksfläche 1.661 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.654.080,35 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.187 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.052.200,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.052.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
427 % |
= |
Grundsteuer
1.527,59 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kemnitz.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt GreifswaldAm Gorzberg Haus 11, 17489 Greifswald
Postfach 3254, 17462 Greifswald
Zuständige Gemeinde:
Kemnitz
17509 Lubmin
http://www.amtlubmin.de
Tools zur Bescheidprüfung
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 7,8 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Kemnitz
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 116.908,00 € |
Gewerbesteuer | 149.298,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 408.103,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 21.091,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.150 Einwohnern in Kemnitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 101,66 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kemnitz
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Greifswald 480 % Bergen auf Rügen 350 % Anklam 490 % Wolgast 450 % Sassnitz 380 % Friedland 419 % Binz 400 % Sundhagen 400 % Altentreptow 390 % -
Gemeinden in der Nähe
Hanshagen 427 % Brünzow 427 % Loissin 427 % Neu Boltenhagen 427 % Wrangelsburg 436 % Wusterhusen 430 % Lubmin 427 % Züssow 427 % Groß Kiesow 436 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Oldenburg 445 % Osnabrück 460 % Regensburg 395 % Ingolstadt 460 % Ulm 430 % Heilbronn 450 % Koblenz 420 % Erlangen 425 %