Grundsteuer Kenz-Küstrow

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Kenz-Küstrow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Kenz-Küstrow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kenz-Küstrow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kenz-Küstrow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Kenz-Küstrow 13,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Karnin 350 % und in Barth 360 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kenz-Küstrow

Kenz-KüstrowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kenz-Küstrow 350 %
Karnin 350 %
Barth 360 %
Groß Kordshagen 396 %
Löbnitz 400 %
Divitz-Spoldershagen 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kenz-Küstrow

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kenz-Küstrow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 95.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 103,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kenz-Küstrow kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kenz-Küstrow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kenz-Küstrow

Für eine Wohnung mit 87 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksfläche von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 42,00 € / qm in Kenz-Küstrow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 74.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kenz-Küstrow beläuft sich damit ab 2025 auf 80,40 €.

Grundsteuerwert
74.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
80,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kenz-Küstrow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 224 qm (Bodenrichtwert 42,00 €) und einer Wohnungsfläche von 80 qm in Kenz-Küstrow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 77.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 84,20 €.

Grundsteuerwert
77.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
84,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kenz-Küstrow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1957) in Kenz-Küstrow (Bodenrichtwert 36,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 173 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 71.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 77,90 €.

Grundsteuerwert
71.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
77,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kenz-Küstrow

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Kenz-Küstrow mit einem Bodenwert von 37.884,00 Euro (Grundstücksfläche 902 qm × 42,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.949.048,75 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 903 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.192.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.192.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.418,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kenz-Küstrow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kenz-Küstrow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kenz-Küstrow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kenz-Küstrow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kenz-Küstrow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kenz-Küstrow

Informieren Sie sich hier, ob Kenz-Küstrow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kenz-Küstrow sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kenz-Küstrow

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kenz-Küstrow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 57.175,00 €
Gewerbesteuer 48.126,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 166.349,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.957,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 523 Einwohnern in Kenz-Küstrow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 109,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kenz-Küstrow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kenz-Küstrow beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kenz-Küstrow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kenz-Küstrow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kenz-Küstrow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)