Grundsteuer Klausdorf

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Klausdorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Klausdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Klausdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Klausdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Klausdorf 2,76 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Prohn 400 % und in Preetz 385 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Klausdorf

KlausdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Groß Mohrdorf 350 %
Klausdorf 385 %
Prohn 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Klausdorf

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Klausdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 275.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 328,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Klausdorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Klausdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Klausdorf

Für eine Wohnung mit 153 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 88 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Klausdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 218.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Klausdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 260,42 €.

Grundsteuerwert
218.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
260,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Klausdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 558 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnfläche von 214 qm in Klausdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 354.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 423,22 €.

Grundsteuerwert
354.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
423,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Klausdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Klausdorf (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 320 qm und einer Wohnfläche von 184 qm beträgt 278.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 332,27 €.

Grundsteuerwert
278.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
332,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Klausdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Klausdorf mit einem Bodenwert von 77.952,00 Euro (Grundstücksfläche 1.218 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.934.905,86 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.219 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.506.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.506.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
1.971,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Klausdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Klausdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Klausdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Klausdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Klausdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Klausdorf

Informieren Sie sich hier, ob Klausdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Klausdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Klausdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 10 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Klausdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 91.377,00 €
Gewerbesteuer 150.761,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 302.791,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 18.154,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 686 Einwohnern in Klausdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 133,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Klausdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Klausdorf beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Klausdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Klausdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Klausdorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)