Grundsteuer Klein Bünzow

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Klein Bünzow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Klein Bünzow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

436 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Klein Bünzow mitteilen.

Onlinelesen - Beschlüsse der Gemeindevertretung Klein Bünzow vom 30.01.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Klein Bünzow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Klein Bünzow 10,20 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Karlsburg 436 % und in Groß Polzin 436 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Klein Bünzow

Klein BünzowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Züssow 427 %
Klein Bünzow 436 %
Groß Polzin 436 %
Karlsburg 436 %
Rubkow 436 %
Schmatzin 436 %
Ziethen 436 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Klein Bünzow

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Klein Bünzow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 101.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 436 %
=
Grundsteuer 2025 136,92 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Klein Bünzow bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Klein Bünzow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Klein Bünzow

Für eine Eigentumswohnung mit 78 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksfläche von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 8,00 € / qm in Klein Bünzow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 65.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Klein Bünzow beläuft sich damit ab 2025 auf 88,94 €.

Grundsteuerwert
65.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
436 % 		= Grundsteuer
88,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Klein Bünzow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1959) auf einem Grundstück von 623 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnungsfläche von 205 qm in Klein Bünzow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 155.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 210,31 €.

Grundsteuerwert
155.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
436 % 		= Grundsteuer
210,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Klein Bünzow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Klein Bünzow (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 73.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 99,75 €.

Grundsteuerwert
73.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
436 % 		= Grundsteuer
99,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Klein Bünzow

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Klein Bünzow mit einem Bodenwert von 10.864,00 Euro (Grundstücksfläche 1.358 qm × 8,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 337.924,41 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 755 qm), beträgt der Grundsteuerwert 279.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
279.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
436 % 		= Grundsteuer
413,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Klein Bünzow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Klein Bünzow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Klein Bünzow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Klein Bünzow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Klein Bünzow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Klein Bünzow

Informieren Sie sich hier, ob Klein Bünzow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Klein Bünzow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 16,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Klein Bünzow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 112.864,00 €
Gewerbesteuer 304.462,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 195.776,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 37.302,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 666 Einwohnern in Klein Bünzow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 169,47 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Klein Bünzow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Klein Bünzow beträgt 436 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Klein Bünzow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Klein Bünzow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Klein Bünzow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)