Grundsteuer Kluis

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Kluis (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Kluis

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kluis mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kluis per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Kluis 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gingst 520 % und in Trent 400 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kluis

KluisGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bergen auf Rügen 350 %
Patzig 360 %
Parchtitz 375 %
Rappin 375 %
Kluis 400 %
Trent 400 %
Gingst 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kluis

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kluis berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 313.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 388,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kluis bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kluis

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kluis

Für eine Eigentumswohnung mit 70 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1924, einer anteiligen Grundstücksgröße von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Kluis (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 60.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kluis beläuft sich damit ab 2025 auf 74,40 €.

Grundsteuerwert
60.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
74,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kluis

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 224 qm (Bodenrichtwert 48,00 €) und einer Wohnfläche von 87 qm in Kluis (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 105,03 €.

Grundsteuerwert
84.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
105,03 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kluis

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Kluis (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 183 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 177.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 220,47 €.

Grundsteuerwert
177.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
220,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kluis

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kluis mit einem Bodenwert von 119.535,00 Euro (Grundstücksfläche 1.839 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.615.368,47 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.082 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.504.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.504.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.045,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kluis.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kluis aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kluis mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kluis.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kluis.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kluis

Informieren Sie sich hier, ob Kluis eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kluis sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kluis

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 33,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kluis

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 69.776,00 €
Gewerbesteuer 185.268,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 142.349,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.489,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 420 Einwohnern in Kluis betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 166,13 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kluis

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kluis beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kluis ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kluis wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kluis in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)