Grundsteuer Kobrow
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Kobrow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).
Grundsteuer Hebesatz Kobrow
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
|
350 Prozent (2023) |
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400 Prozent (2023) |
|
|
Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Kobrow mitteilen.
Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung zu Mehrjahresbescheiden (LINUS WITTICH)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Kobrow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Kobrow 0,06 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sternberg 400 % und in Weitendorf (bei Brüel) 400 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.
Nachbargemeinden von Kobrow
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Zölkow | 395 % |
Kobrow | 400 % |
Bülow | 400 % |
Dabel | 400 % |
Hohen Pritz | 400 % |
Sternberg | 400 % |
Weitendorf (bei Brüel) | 400 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Kobrow
In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Kobrow berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 72.600,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 400 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 90,02 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Kobrow berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Kobrow
Für eine Eigentumswohnung mit 104 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksgröße von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Kobrow (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 79.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kobrow beläuft sich damit ab 2025 auf 98,83 €.
Grundsteuerwert
79.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
98,83 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Kobrow
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 454 qm (Bodenrichtwert 13,00 €) und einer Wohnungsfläche von 132 qm in Kobrow (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 95.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 118,67 €.
Grundsteuerwert
95.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
118,67 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Kobrow
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Kobrow (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 171 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 77.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 96,10 €.
Grundsteuerwert
77.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
96,10 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kobrow
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Kobrow mit einem Bodenwert von 54.481,00 Euro (Grundstücksfläche 1.267 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.256.123,20 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.056 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.655.300,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.655.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
2.251,20 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kobrow.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt GüstrowKlosterhof 1, 18273 Güstrow
Zuständige Gemeinde:
Kobrow
19406 Sternberg
http://www.amt-sternberger-seenlandschaft.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Kobrow
Informieren Sie sich hier, ob Kobrow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
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- LINUS WITTICH: Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung zu Mehrjahresbescheiden
- Schweriner Volkszeitung: Keinen müden Cent vom Land | SVZ
Stand vom 25.05.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 5,3 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Kobrow
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 63.680,00 € |
Gewerbesteuer | 142.641,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 140.753,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 31.851,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 409 Einwohnern in Kobrow betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 155,70 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kobrow
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Schwerin 595 % Wismar 580 % Güstrow 427 % Parchim 440 % Bad Doberan 385 % Ludwigslust 400 % Kühlungsborn 375 % Bützow 412 % Neustadt-Glewe 427 % -
Gemeinden in der Nähe
Sternberg 400 % Weitendorf (bei Brüel) 400 % Demen 437 % Brüel 425 % Dabel 400 % Bülow 400 % Borkow 400 % Zölkow 395 % Blankenberg 400 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Regensburg 395 % Ulm 430 % Koblenz 420 % Ratingen 440 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Bayreuth 430 %