Grundsteuer Kobrow

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Kobrow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Kobrow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kobrow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kobrow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,57 %. Damit liegt der Hebesatz in Kobrow 1,12 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sternberg 400 % und in Weitendorf (bei Brüel) 400 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kobrow

KobrowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Zölkow 395 %
Kobrow 400 %
Bülow 400 %
Dabel 400 %
Demen 400 %
Hohen Pritz 400 %
Sternberg 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kobrow

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kobrow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 72.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 90,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kobrow berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kobrow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kobrow

Für eine Eigentumswohnung mit 104 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksgröße von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Kobrow (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 79.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kobrow beläuft sich damit ab 2025 auf 98,83 €.

Grundsteuerwert
79.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
98,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kobrow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 454 qm (Bodenrichtwert 13,00 €) und einer Wohnungsfläche von 132 qm in Kobrow (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 95.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 118,67 €.

Grundsteuerwert
95.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
118,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kobrow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Kobrow (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 171 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 77.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 96,10 €.

Grundsteuerwert
77.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
96,10 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kobrow

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Kobrow mit einem Bodenwert von 54.481,00 Euro (Grundstücksfläche 1.267 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.256.123,20 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.056 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.655.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.655.300,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
2.251,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kobrow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kobrow aus


Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kobrow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kobrow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kobrow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kobrow

Informieren Sie sich hier, ob Kobrow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kobrow sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kobrow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 5,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kobrow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 65.723,00 €
Gewerbesteuer 128.569,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 134.911,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 36.083,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 409 Einwohnern in Kobrow betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 160,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kobrow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kobrow beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kobrow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kobrow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kobrow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)