Grundsteuer Kogel

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Kogel (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Kogel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 307 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

396 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kogel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kogel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Kogel 0,09 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lüttow-Valluhn 350 % und in Zarrentin am Schaalsee 435 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kogel

KogelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gallin 300 %
Lüttow-Valluhn 350 %
Vellahn 360 %
Kogel 396 %
Wittendörp 430 %
Zarrentin am Schaalsee 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kogel

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kogel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 162.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 396 %
=
Grundsteuer 2025 199,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kogel kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kogel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kogel

Für eine Eigentumswohnung mit 110 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksgröße von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 33,00 € / qm in Kogel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 77.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kogel beläuft sich damit ab 2025 auf 95,26 €.

Grundsteuerwert
77.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
95,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kogel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1922) auf einem Grundstück von 496 qm (Bodenrichtwert 33,00 €) und einer Wohnungsfläche von 144 qm in Kogel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 110.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 135,16 €.

Grundsteuerwert
110.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
135,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kogel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1929) in Kogel (Bodenrichtwert 9,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 68.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 84,34 €.

Grundsteuerwert
68.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
84,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kogel

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Kogel mit einem Bodenwert von 50.655,00 Euro (Grundstücksfläche 1.535 qm × 33,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.444.136,17 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.396 qm), beträgt der Grundsteuerwert 971.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
971.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
396 % 		= Grundsteuer
1.308,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kogel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kogel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kogel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kogel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kogel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kogel

Informieren Sie sich hier, ob Kogel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kogel sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kogel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 21,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kogel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 84.818,00 €
Gewerbesteuer 318.843,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 256.122,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 27.756,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 679 Einwohnern in Kogel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 124,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kogel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kogel beträgt 396 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kogel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kogel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kogel in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)