Grundsteuer Korswandt

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Korswandt (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Korswandt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Korswandt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Korswandt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Korswandt 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Garz 427 % und in Heringsdorf 427 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Korswandt

KorswandtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Korswandt 427 %
Benz 427 %
Dargen 427 %
Garz 427 %
Heringsdorf 427 %
Zirchow 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Korswandt

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Korswandt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 202.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 267,92 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Korswandt ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Korswandt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Korswandt

Für eine Eigentumswohnung mit 93 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1948, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Korswandt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 81.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Korswandt beläuft sich damit ab 2025 auf 108,15 €.

Grundsteuerwert
81.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
108,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Korswandt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 237 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnfläche von 93 qm in Korswandt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 177.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 234,82 €.

Grundsteuerwert
177.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
234,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Korswandt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Korswandt (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 241 qm und einer Wohnfläche von 148 qm beträgt 113.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 149,84 €.

Grundsteuerwert
113.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
149,84 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Korswandt

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Korswandt mit einem Bodenwert von 205.605,00 Euro (Grundstücksfläche 1.523 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 568.429,14 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.270 qm), beträgt der Grundsteuerwert 619.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
619.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
898,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Korswandt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Korswandt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Korswandt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Korswandt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Korswandt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Korswandt

Informieren Sie sich hier, ob Korswandt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Korswandt sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Korswandt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 6,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Korswandt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 73.689,00 €
Gewerbesteuer 11.092,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 190.508,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.866,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 588 Einwohnern in Korswandt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 125,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Korswandt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Korswandt beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Korswandt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Korswandt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Korswandt in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)