Grundsteuer Koserow

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Koserow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Koserow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Koserow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Koserow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Koserow 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Loddin 427 % und in Zempin 427 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Koserow

KoserowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Koserow 427 %
Loddin 427 %
Zempin 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Koserow

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Koserow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 323.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 427,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Koserow kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Koserow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Koserow

Für eine Eigentumswohnung mit 80 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 275,00 € / qm in Koserow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 66.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Koserow beläuft sich damit ab 2025 auf 88,42 €.

Grundsteuerwert
66.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
88,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Koserow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 349 qm (Bodenrichtwert 275,00 €) und einer Wohnfläche von 104 qm in Koserow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 154.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 203,98 €.

Grundsteuerwert
154.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
203,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Koserow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Koserow (Bodenrichtwert 245,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 268 qm und einer Wohnfläche von 162 qm beträgt 321.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 425,83 €.

Grundsteuerwert
321.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
425,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Koserow

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Koserow mit einem Bodenwert von 334.950,00 Euro (Grundstücksfläche 1.218 qm × 275,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.877.821,05 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 870 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.438.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.438.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
2.088,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Koserow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Koserow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Koserow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Koserow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Koserow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Koserow

Informieren Sie sich hier, ob Koserow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Koserow

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 13,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Koserow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 333.624,00 €
Gewerbesteuer 1.055.996,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 518.363,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 128.021,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.718 Einwohnern in Koserow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 194,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Koserow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Koserow beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Koserow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Koserow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Koserow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)