Grundsteuer Kuhs

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Kuhs (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Kuhs

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kuhs mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung des Amtes Güstrow-Landfür die Gemeinden (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kuhs per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Kuhs 6,93 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sarmstorf 340 % und in Hohen Sprenz 354 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kuhs

KuhsGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sarmstorf 340 %
Laage 354 %
Kuhs 370 %
Plaaz 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kuhs

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kuhs berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 95,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kuhs bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kuhs

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kuhs

Für eine Eigentumswohnung mit 98 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 243,00 € / qm in Kuhs (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 154.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kuhs beläuft sich damit ab 2025 auf 177,33 €.

Grundsteuerwert
154.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
177,33 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kuhs

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 452 qm (Bodenrichtwert 28,00 €) und einer Wohnfläche von 130 qm in Kuhs (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 210.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 241,56 €.

Grundsteuerwert
210.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
241,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kuhs

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Kuhs (Bodenrichtwert 243,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 116.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 133,74 €.

Grundsteuerwert
116.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
133,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kuhs

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kuhs mit einem Bodenwert von 287.469,00 Euro (Grundstücksfläche 1.183 qm × 243,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 655.402,58 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.315 qm), beträgt der Grundsteuerwert 754.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
754.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
948,79 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kuhs.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kuhs aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kuhs mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kuhs.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kuhs.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kuhs

Informieren Sie sich hier, ob Kuhs eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kuhs

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kuhs

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 36.350,00 €
Gewerbesteuer 101.479,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 112.336,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.565,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 312 Einwohnern in Kuhs betrug die Grundsteuer durchschnittlich 116,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kuhs

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kuhs beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kuhs ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kuhs wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kuhs in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)