Grundsteuer Lelkendorf

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Lelkendorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Lelkendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lelkendorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lelkendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Lelkendorf 2,37 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Altkalen 354 % und in Neukalen 425 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lelkendorf

LelkendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Altkalen 354 %
Lelkendorf 405 %
Alt Sührkow 415 %
Jördenstorf 415 %
Neukalen 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lelkendorf

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lelkendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 114.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 143,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lelkendorf berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lelkendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lelkendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 50 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksgröße von 25 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Lelkendorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 53.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lelkendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 67,55 €.

Grundsteuerwert
53.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
67,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lelkendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 428 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnungsfläche von 136 qm in Lelkendorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 131,95 €.

Grundsteuerwert
105.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
131,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lelkendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Lelkendorf (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 237 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 86.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 108,98 €.

Grundsteuerwert
86.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
108,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lelkendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Lelkendorf mit einem Bodenwert von 68.902,00 Euro (Grundstücksfläche 1.466 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.417.485,64 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.467 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.743.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.743.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
2.400,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Lelkendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lelkendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Lelkendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lelkendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lelkendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lelkendorf

Informieren Sie sich hier, ob Lelkendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lelkendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 9,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lelkendorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 75.165,00 €
Gewerbesteuer 25.910,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 114.997,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.854,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 436 Einwohnern in Lelkendorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 172,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lelkendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lelkendorf beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lelkendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lelkendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lelkendorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)