Grundsteuer Lüssow

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Lüssow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Lüssow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lüssow mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Lüssow für das Haushaltsjahr 2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lüssow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Lüssow 4,12 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wendorf 350 % und in Pantelitz 396 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lüssow

LüssowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kramerhof 350 %
Wendorf 350 %
Lüssow 380 %
Preetz 385 %
Pantelitz 396 %
Steinhagen 396 %
Stralsund 545 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lüssow

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lüssow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 184.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 217,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lüssow ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lüssow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lüssow

Für eine Wohnung mit 70 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksfläche von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Lüssow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 60.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lüssow beläuft sich damit ab 2025 auf 70,92 €.

Grundsteuerwert
60.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
70,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lüssow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 460 qm (Bodenrichtwert 46,00 €) und einer Wohnungsfläche von 152 qm in Lüssow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 131.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,38 €.

Grundsteuerwert
131.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
155,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lüssow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Lüssow (Bodenrichtwert 64,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 228 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 182.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 215,34 €.

Grundsteuerwert
182.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
215,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lüssow

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Lüssow mit einem Bodenwert von 52.544,00 Euro (Grundstücksfläche 821 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 525.461,27 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.174 qm), beträgt der Grundsteuerwert 433.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
433.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
560,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Lüssow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lüssow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lüssow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lüssow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lüssow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lüssow

Informieren Sie sich hier, ob Lüssow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lüssow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 26,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lüssow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 270.475,00 €
Gewerbesteuer 1.046.326,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 348.236,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 165.011,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 807 Einwohnern in Lüssow betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 335,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lüssow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lüssow beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lüssow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lüssow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lüssow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)