Grundsteuer Malchin

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Malchin (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Malchin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 316 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

399 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Malchin mitteilen.

Deshalb kann Malchin mehr als Teterow (Nordkurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Malchin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 419,94 %. Damit liegt der Hebesatz in Malchin 5,25 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gielow 403 % und in Kummerow 396 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Malchin

MalchinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Basedow 396 %
Faulenrost 396 %
Kummerow 396 %
Malchin 399 %
Gielow 403 %
Stavenhagen 407 %
Zettemin 408 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Malchin

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Malchin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 177.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 399 %
=
Grundsteuer 2025 219,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Malchin berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Malchin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Malchin

Für eine Eigentumswohnung mit 70 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1932, einer anteiligen Grundstücksgröße von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 16,00 € / qm in Malchin (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 52.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Malchin beläuft sich damit ab 2025 auf 65,06 €.

Grundsteuerwert
52.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
399 % 		= Grundsteuer
65,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Malchin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 569 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnfläche von 179 qm in Malchin (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 137.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 169,46 €.

Grundsteuerwert
137.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
399 % 		= Grundsteuer
169,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Malchin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Malchin (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 234 qm und einer Wohnfläche von 150 qm beträgt 201.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 249,48 €.

Grundsteuerwert
201.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
399 % 		= Grundsteuer
249,48 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Malchin

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Malchin mit einem Bodenwert von 21.360,00 Euro (Grundstücksfläche 1.335 qm × 16,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.764.966,78 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 954 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.071.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.071.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
399 % 		= Grundsteuer
1.442,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Waren festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Malchin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Malchin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Malchin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Malchin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Malchin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Malchin

Informieren Sie sich hier, ob Malchin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Malchin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 0,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Malchin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 863.992,00 €
Gewerbesteuer 2.431.710,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.884.594,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 426.698,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.276 Einwohnern in Malchin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 118,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Malchin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Malchin beträgt 399 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Malchin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Malchin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Malchin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)