Grundsteuer Moraas

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Moraas (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Moraas

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Moraas mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Moraas per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Moraas 13,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kirch Jesar 390 % und in Strohkirchen 400 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Moraas

MoraasGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Moraas 350 %
Kuhstorf 350 %
Hagenow 380 %
Kirch Jesar 390 %
Picher 390 %
Strohkirchen 400 %
Rastow 426 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Moraas

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Moraas berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 105.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 114,25 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Moraas ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Moraas

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Moraas

Für eine Wohnung mit 135 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksfläche von 83 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Moraas (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 167.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Moraas beläuft sich damit ab 2025 auf 181,85 €.

Grundsteuerwert
167.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
181,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Moraas

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 461 qm (Bodenrichtwert 31,00 €) und einer Wohnfläche von 145 qm in Moraas (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 200.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 217,98 €.

Grundsteuerwert
200.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
217,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Moraas

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Moraas (Bodenrichtwert 1,80 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 237 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 70.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 76,71 €.

Grundsteuerwert
70.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
76,71 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Moraas

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Moraas mit einem Bodenwert von 196.107,00 Euro (Grundstücksfläche 1.497 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 593.079,55 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.248 qm), beträgt der Grundsteuerwert 631.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
631.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
751,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Moraas.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Moraas aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Moraas mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Moraas.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Moraas.

Aktuelles zur Grundsteuer in Moraas

Informieren Sie sich hier, ob Moraas eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Moraas sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Moraas

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 7,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Moraas

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 50.769,00 €
Gewerbesteuer 59.939,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 196.309,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.746,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 487 Einwohnern in Moraas betrug die Grundsteuer durchschnittlich 104,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Moraas

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Moraas beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Moraas ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Moraas wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Moraas in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)