Grundsteuer Neddemin

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Neddemin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Neddemin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neddemin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neddemin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Neddemin 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Groß Teetzleben 360 % und in Altentreptow 390 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neddemin

NeddeminGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neverin 320 %
Trollenhagen 350 %
Groß Teetzleben 360 %
Altentreptow 390 %
Neddemin 400 %
Brunn 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neddemin

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neddemin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 191.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 237,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neddemin berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neddemin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neddemin

Für eine Eigentumswohnung mit 102 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Neddemin (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 64.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neddemin beläuft sich damit ab 2025 auf 79,48 €.

Grundsteuerwert
64.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
79,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neddemin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 376 qm (Bodenrichtwert 2,20 €) und einer Wohnfläche von 112 qm in Neddemin (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 74.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 92,01 €.

Grundsteuerwert
74.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
92,01 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neddemin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2008) in Neddemin (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 216 qm und einer Wohnfläche von 115 qm beträgt 199.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 247,38 €.

Grundsteuerwert
199.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
247,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neddemin

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Neddemin mit einem Bodenwert von 89.397,00 Euro (Grundstücksfläche 2.079 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.049.912,50 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.223 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.569.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.569.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.134,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neubrandenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Neddemin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neddemin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Neddemin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neddemin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neddemin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neddemin

Informieren Sie sich hier, ob Neddemin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Neddemin sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Neddemin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 5,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neddemin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 43.520,00 €
Gewerbesteuer 25.164,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 131.227,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.243,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 349 Einwohnern in Neddemin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 124,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neddemin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neddemin beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neddemin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neddemin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neddemin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)